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倾盆新闻记者 唐莹莹

2月28日，新宇宙发展有限公司（新宇宙发展，00017.HK）知道法例2024年12月31日的2025上半财年功绩论述。

财务数据浮现，论述期内，新宇宙发展来自无间缱绻业务的收入约167.89亿港元，同比减少1.6%；来自无间缱绻业务的中枢盈利约44.16亿港元，同比减少17.57%。

论述期内，新宇宙发展来自无间缱绻业务的归母净利润约为-66.33亿港元，客岁同时约5.02亿港元。新宇宙发展指出，亏空主要由于往日六个月市场宏不雅身分的快速变化，包括但不限于尽管中国香港和内地推出利好楼市计谋，减息速率低于预期及破费者在好意思国新政府计谋变化带来的概略情味中保持严慎，以至发展和投资物业面貌市场价值下降。此外，本期亏空也因穷乏法例2023年12月31日的六个月内固定利率债券赎回和转拨投资物业的一次性收益，预计19.51亿港元。

中国内地合约销售额约75亿元，以大湾区为首的南部地区孝顺近60%

香港方面，2024年下半年，香港住宅市场于楼市全面撤辣、减息周期启动，及按揭成数放宽等利好计谋的推动下转趋活跃。新宇宙发展于香港的物业发展收入约17.34亿港元，应占合约销售约52.22亿港元。法例论述期末，新宇宙发展于香港未入账的应占合约销售中，约123.2亿港元将于2025财政年度下半年及2026财政年度入账。

香港投资物业方面，论述期内，新宇宙发展于香港物业投资收入约16.15亿港元。新宇宙发展暗示，香港K11市场合座客流量诚然看护镇定，但由于腹地破费减少，导致销售额同比着落13%，主要受市民出境旅游、市场需求疲弱以及港元汇率高企所致。

内场所面，论述期内，新宇宙发展于中国内地物业发展收入约66.44亿港元，合座合约销售额约75亿元东谈主民币，合约销售面积约32万平方米，合座合约销售的平均价钱进步23600元/平方米。合约销售金额的地隔离散，以大湾区为首的南部地区孝顺最大，接近60%。法例论述期末，新宇宙发展于中国内地未入账的合约销售总收入约83亿元东谈主民币，将于2025财政年度下半年及2026财政年度入账。

内地物业投资方面，新宇宙发展称，论述期内在中国内地物业投资收入达9.44亿港元，投资物业组合内主要面貌的合座出租率发扬持重。其中上海K11的销售额同比基本持平，2024年12月客流量创下近3年新高，合座出租率于2024年12月底达96%；武汉汉口K11和武汉光谷K11 Select法例2024年12月31日的出租率分别为90%和95%。

将来“以减低欠债为要紧任务”，内地上调全年功绩目的至140亿元

新宇宙发展指出：“跟着利好的计谋不休出台，咱们确信2025年市场信心会进一步收复，合座行业趋势将无间向好。本集团将专注于其中枢物业发展及投资业务，充分施展本人在东谈主才、本领、行业学问、农地资源及高品性居品方面的上风，以确保业务可无间增长。本集团秉持永久投资的理念，重心布局香港及中国内地一线城市，并将连接追求不凡的居品和管事，以保持其市场眩惑力并提高竞争力。”

2月28日，新宇宙发展行政总裁黄少媚在功绩会上暗示，将来集团的营运方针会专注于两大方针：第一，无间开展同鼓吹业务发展，专注地产本业，确保营运往往及镇定加速资金回笼。第二，改善公司现款流，积极科罚睬务，妥善处理债务。

其中，集团以减低欠债为要紧任务，将全力执行“七招减债”策略，包括积极出售发展面貌，加速香港与内地市场资金回笼；积极出售非中枢金钱同行务套现，加上出售物业发展面貌，目的于2025财年兑现260亿港元的资金回笼；开释集团持有农地价值；提高租务报告，增多频频性收益；精简成本，减少本钱开销同营运开销；暂停派息，保留现款；积极财务科罚，连接与各大银行商议再融资安排，并积极主理已插足的减息周期，以进一步裁减利息开销。

在出售发展物业方面，黄少媚暗示，2024年晓示全面撤辣后，下半年亦初始减息周期，加上按揭成数放宽等利好计谋推动，香港楼市脑怒回暖。2025年内，集团会主打4个面貌，合共进步1800伙单元。而在内场所面，上调全年功绩目的至140亿元。

财务数据浮现，论述期内，新宇宙发展的总欠债约2109.26亿港元，环比减少93.43亿港元；现款及银行进款约214.18亿港元。

新宇宙发展行政总裁黄少媚暗示，集团日常业务运作看护畅顺，流程一连串提高后果及开源节流的举措，在减债方面已得回初步进展。公司现款流不但有所改善，合座总欠债亦无间减少，总债务同比减少114亿港元，短期欠债亦比客岁六月减少了94亿港元。将来将会连接改善公司现款流，积极科罚睬务，妥善处理债务。

法例2月28日港股收盘亚博体育，新宇宙发展报4.82港元/股，涨0.84%。